A louer Gramat centre, maison ancienne de type 4 entièrement rénovée, courette.
Description
A distance à pieds du centre ville, ses commerces et services, charmante maison ancienne récemment entièrement rénovée développant près de 90 m² répartis sur deux niveaux comme suit : en rez-de-chaussée : sas d'entrée, salon, une chambre, un WC, garage et buanderie, petit extérieur voûté; à l'étage (avec accès de plain-pied) : deux chambres, vaste cuisine repas donnant sur la courette de 35 m² env., salle d'eau et WC avec lave-mains. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage mixte panneaux radiants en RDC et climatisation réversible à l'étage, cuisine aménagée et semi équipée, tout-à-l'égout....Disponible au 15 octobre 2026. Loyer 710 € + 27 € de provision de charges (TEOM + PAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 87 m²
- Surface terrain : 130 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Très bon
- Année : 1850
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Chambre(s) 17,1 et 10,1 m²
- Cuisine(s) / repas indépendante, aménagée et équipée 21,5 m² (accès terrasse)
- Dégagement(s) 1,3 m²
- Grenier(s)
- Salle(s) d'eau 4,6 m²
- WC + lave-mains
Equipements de Cuisine
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
- Plaque à induction
Équipements électriques
- Volet(s) électrique(s) solaires
Terrain
- Cour(s) / terrasse 35 m²
Vue
- Dégagée sur couvent à l'est
Rez de chaussée
- Buanderie(s) (dans garage)
- Chambre(s) 11,2 m²
- Garage(s) + buanderie 31 m²
- Hall(s) d'entrée sas de 2,5 m²
- Salon(s) 16,1 m²
- WC 1,1 m²
Chauffage
- Climatisation réversible à l'étage
- Électrique par panneaux radiants en rez-de-chaussée
Équipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Toiture
- Ardoises(s)
Services
- Ecole(s) et collège sur place
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Hôpital 25 mn
- Commerces sur place
- Autoroute(s) 15 mn
- Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 1H45
- Gare(s) sur place
- Golf 20 mn
- Internet / ADSL fibre
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
134 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Home Lot
25 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 06 18 63 36 02
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