À vendre Gramat – Centre-ville à pied – Belle maison rénovée offrant une vie de plain-pied, 3 chambres, jardin, garage.
Description
Idéalement située en plein cœur de ville, cette maison d'habitation entièrement rénovée développe environ 110 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'un cellier/buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter les espaces de rangement. Véritable privilège en centre-ville, la propriété bénéficie d'un agréable jardin clos de 283 m², agrémenté d'une dépendance en pierre offrant un garage et un atelier. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et recherché. Chauffage assuré par un poêle à pellets, menuiseries en PVC et raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 109 m²
- Surface terrain : 283 m²
- Surface terrasse : 24 m²
- Taxes foncières : 1 100 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Bon
- Année : 1850
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Chambre(s) 13.34 m² / 17.05 m²
- Salle(s) d'eau + WC 4.93
Chauffage
- Bois (poêle à pellets)
- Électrique
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Terrain
- Cloturé 283 m²
- Portail(s)
- Terrasse(s)
Vue
- Vue sur jardin
Rez de chaussée
- Buanderie(s) / cellier 5,2 m²
- Chambre(s) 9,6 m² + salle d'eau et WC 3 m²
- Cuisine(s) 19,2 m²
- Garage(s) atelier 37,7 m²
- Salon(s) 29.2 m²
- Salle(s) d'eau
- Terrasse(s) 24,3 m²
Dépendances
- Garage(s) / atelier 37,7 m²
Équipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Sous Sol
- Cave(s)
Toiture
- Tuiles "canal" ou "mécaniques"
Services
- Ecole(s) Sur place
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Commerces Sur place
- Autoroute(s) 15 mn
- Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
- Dépendance(s) Garage / atelier
- Gare(s) Sur place
- Golf 20 mn
- Internet / ADSL
- Monument(s) historique(s)
- Plain-pied
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
125 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Home Lot
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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