Ensemble immobilier de caractère comprenant une maison d'habitation d'environ 120 m² avec boutique de 45 m², intégré à une ancienne porte fortifiée du XIIIᵉ siècle, au cœur des halles médiévales.
Description
Au cœur des halles médiévales et sur la variante de Rocamadour du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ensemble immobilier de caractère comprenant habitation et boutique, idéal pour projet mixte ou pour amoureux de patrimoine. Ancienne porte fortifiée, dite « Porte de l’Arbol », cette tour du XIIIᵉ siècle a été intégrée à la bâtisse au XVIᵉ siècle et constitue le dernier vestige encore visible des anciennes murailles qui entouraient autrefois le village. Témoignage précieux du passé médiéval, elle se situe à proximité du château et face aux halles anciennes, cœur historique du marché. L’architecture a conservé toute son authenticité : magnifique escalier à vis en pierre desservant les niveaux, élégante tour à l’arrière, façade ouvrant sur la place, beaux volumes et atmosphère chargée d’histoire. La partie habitation d’environ 120 m² se compose d’un salon de 37 m², d’une cuisine, d’une buanderie, de trois chambres, d’un second salon pouvant faire office de chambre supplémentaire, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. En rez-de-chaussée, la boutique d’environ 45 m², avec point d’eau et WC, s’ouvre directement sous les halles, emplacement idéal pour activité artisanale, artistique ou commerciale. Un bien atypique, au caractère unique et au charme incontestable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 160 m²
- Surface terrain : 77 m²
- Secteur : Région LACAPELLE MARIVAL
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1600
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Collectif
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Mi Etage
- Salon(s)
2ème étage
- Chambre(s) 14.37 m² / 8.88 m²
- Salle(s) d'eau + WC 5.65 m²
- Salon(s) 11.02 m²
4ème étage
- Combles 24.20 m²
Données Financières
- Taxes Foncières 1690 €
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Commerce(s) 45 m²
- WC
1er étage
- Buanderie(s) 3.08 m²
- Cuisine(s) 16.88 m²
- Salon(s) 37 m²
3ème étage
- Chambre(s) 10.99 m²
- Salle(s) de bains + WC 5 m²
Chauffage
- Biomasse
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Simple vitrage
- Volet(s) bois
Services
- Ecole(s) Sur place
- Ville la plus proche : Lacapelle-Marival
- Hôpital 20 mins
- Commerces Sur place
- Autoroute(s) 20 mins
- Chambre(s) d'hôtes
- Gare(s) 10 mins
- Monument(s) historique(s)
- Secteur Sauvegardé
- Place(s) de Parking
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
269 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Home Lot
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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