EXCLUSIVITE LABEL PIERRES Maison ancienne à vendre à Siorac-en-Périgord, 239m², 4 chambres, garage, jardin. Proche des commodités.
Description
EXCLUSIVITÉ LABEL PIERRES Charmante maison ancienne de caractère à vendre, offrant environ 239 m² de surface habitable sur un terrain de 215 m². Située dans un environnement agréable, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure propose une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'évolution selon vos envies. Ses espaces généreux permettent d'imaginer différents projets : résidence principale familiale, maison secondaire ou investissement locatif. La maison dispose actuellement de quatre chambres, offrant un espace confortable pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Elle comprend également une salle de bains ainsi qu'un séjour d'environ 29 m², pièce de vie conviviale bénéficiant d'une orientation Ouest permettant de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Un garage permettant le stationnement d'un véhicule complète ce bien, un véritable atout en secteur résidentiel. La propriété bénéficie également d'un sous-sol offrant une surface supplémentaire appréciable pour du rangement, un atelier ou du stockage. Les caractéristiques principales : Maison ancienne pleine de charme. Surface habitable d'environ 239 m². Terrain de 215 m². Quatre chambres. Séjour d'environ 29 m² orienté Ouest. Salle de bains. Garage pour une voiture. Sous-sol offrant un espace complémentaire. Toiture en bon état. Fenêtres récentes. Cette maison possède de nombreux atouts grâce à ses volumes, son cachet ancien et ses possibilités d'aménagement. Elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère tout en profitant d'une habitation spacieuse. Des travaux de mise au goût du jour pourront permettre de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et adapté à vos besoins. DPE en cours. Prix : 265 000 € Référence du bien : AP2724 N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de caractère et laissez-vous séduire par son potentiel, ses volumes et son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 239 m²
- Surface terrain : 215 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1900
- Orientation : Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
1er étage
- Chambre(s) 12,45 m2.
- Salle(s) de bains 4,64 m2.
- Salon(s) 34,49 m2.
- WC 3,27 m2.
3ème étage
- Grenier(s) /dortoir 53,24 m2.
Équipements divers
- Tout à l'égout
Sous Sol
- Cave(s) 32,10 m2.
Services
- Ecole(s) primaire à 300m
- Ville la plus proche : Siorac en Périgord
- Commerces Boulangerie, pharmacie, maison de santé, supermarché, coiffeur, restaurants à proximité
- Gare(s) à 300m
- Golf à 1 km 9 trous et à 5 km 18 trous
- Internet / ADSL
Rez de chaussée
- Couloir(s) 9,83 m2.
- Cuisine(s) 17,18 m2.
- Garage(s) non attenant de 19,41 m2.
- Salon(s) 27,96 m2. parquet
2ème étage
- Chambre(s) 14,27 m2 et 18,40 m2.
- Lingerie(s) 4,29 m2.
- Palier(s) 2,60 m2.
- Salle(s) d'eau 6,62 m2.
- WC 1 m2.
Chauffage
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Simple vitrage
Toiture
- Tuiles
- Isolation laine de verre
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
229 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
44 kg CO2/m2/an
Home Lot
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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