Gramat centre – Maison en pierre de caractère avec agréable cour, commerces à pied.
Description
Idéalement située au cœur de Gramat, cette charmante maison de ville vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Elle saura vous séduire par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son agréable espace extérieur. Édifiée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et cosy. Les deux niveaux supérieurs disposent de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intimiste, véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité d’acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 80 m²
- Surface terrain : 70 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Taxes foncières : 1 140 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Cuisine(s) + espace salle à manger 18.43 m²
- Pièce(s) à vivre
- Salon(s) 19.45 m²
2ème étage
- Chambre(s) 12 m²
Données Financières
- Taxes Foncières 1140 €
Toiture
- Tuiles
1er étage
- Chambre(s) 10.31 m² / 10.27 m²
- Salle(s) de bains 4.74 m²
- WC 1.29 m²
Chauffage
- CC Gaz 2020
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Volet(s) électrique(s)
- Volet(s) bois
Services
- Ecole(s) Sur place
- Ville la plus proche : Gramat
- Hôpital 20 mins
- Commerces Sur place
- Autoroute(s) 15 mins
- Aéroport(s) 45 mins
- Gare(s) Sur place
- Piscine(s) Sur place
- Cinéma(s) Sur place
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
151 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
32 kg CO2/m2/an
Home Lot
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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