Longère en pierre avec grand jardin et piscine
Description
Belle longère de caractère en pierre située au cœur d'un village typique, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison propose une surface confortable et dispose de quatre chambres au total. Sa configuration particulière permet d'envisager différents projets grâce à un accès séparé donnant la possibilité de diviser l'habitation en deux espaces distincts, chacun composé de deux chambres. Cette organisation est idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, créer un espace dédié à la location saisonnière ou simplement profiter d'une partie privative tout en conservant l'autre. L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine invitant à la détente et aux moments conviviaux durant les beaux jours. Le jardin d'environ 3 214 m² est entièrement plat, joliment arboré et offre un environnement verdoyant et agréable. Cet espace extérieur permettra de profiter pleinement de la nature, d'aménager des espaces de repos, une terrasse, un potager ou encore des jeux pour toute la famille. Malgré son atmosphère calme et préservée, la maison reste proche des services et commodités nécessaires au quotidien, offrant ainsi un équilibre recherché entre tranquillité de la campagne et praticité. Une dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier, de stockage, de garage ou être aménagé selon vos besoins. Cette longère en pierre représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Son caractère, ses possibilités d'aménagement, sa piscine et son terrain généreux en font un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans un village authentique. Que vous recherchiez un lieu pour vous installer à l'année, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- 4 Chambres
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 3 214 m²
- Taxes foncières : 1 800 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Aucun
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Cuisine(s) Ouverte sur séjour 38,5 m2
- Pièce(s) Espace de rangement dans gite de 24,8 m2
- Séjour(s) Avec Cuisine ouverte 38,5 m2
- Séjour(s) 31,2 m2
- Salle(s) à manger Dans gite 20,4 m2 (cuisine salle à manger)
- Salle(s) de bains 7,7 m2
2ème étage
- Grenier(s) 40 m2
Chauffage
- Électrique + bois
Terrain
- Arboré Arbres fruitiers
- Cour(s)
- Cloturé
- Piscine(s) 8x4 11ans
- Terrain 5 000 m2
Vue
- Vue sur jardin
Rez de Jardin
- Cave(s) 8 m2
- Cave(s) 8 m2
1er étage
- Chambre(s) Gite 18,90 m2
- Chambre(s) Gite 15,90 m2
- Chambre(s) 15,7 m2
- Chambre(s) 13,88 m2
- Couloir(s) 6,1 m2
- Couloir(s) Gite 2,90 m2
- Salle(s) d'eau 5,8 m2
- Salle(s) d'eau Gite 3,7 m2 + WC
- WC 3 m2 avec lave main
Dépendances
- Garage(s) 46,28 m2
Fenêtres
- Double vitrage Partiel
Toiture
- Ardoises(s) En état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Émission de gaz à effet de serre
Home Lot
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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