Maison de plain-pied au calme, 3 chambres (possibilité de faire une 4eme), proche des commerces
Description
Située dans un charmant hameau entre Le Bugue et Saint-Cyprien, au cœur du Périgord Noir, cette agréable maison de plain-pied séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Implantée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible où seuls les chants des oiseaux viennent rythmer les journées. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux sites touristiques de la vallée de la Dordogne. La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, à un couple souhaitant recevoir ou à un projet de résidence secondaire. La salle de bain est équipée d'une douche et les WC sont indépendants pour davantage de confort au quotidien. Le vaste salon-salle à manger constitue le cœur de la maison. Lumineux et convivial, il offre un bel espace de réception ouvert sur le jardin et permet d'imaginer de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies. Un garage attenant vient compléter les prestations, offrant un espace de stationnement, de stockage ou un atelier pour les amateurs de bricolage. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Le jardin nécessite aujourd'hui quelques travaux de remise en valeur, mais son potentiel est indéniable. Vous pourrez y créer un véritable écrin de verdure à votre image. La piscine, installée sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable atout et promet de beaux moments de détente durant les beaux jours, en toute intimité. La situation géographique est particulièrement appréciée. Entre Le Bugue et Saint-Cyprien, vous rejoindrez rapidement les commerces, les marchés locaux, les restaurants, les écoles ainsi que les nombreux sites emblématiques du Périgord Noir, tels que les châteaux de la vallée de la Dordogne, les villages classés, les grottes préhistoriques ou encore les chemins de randonnée. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Son environnement calme, son potentiel d'évolution et son emplacement recherché en font un bien à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 91 m²
- Surface terrain : 2 535 m²
- Taxes foncières : 1 063 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 2008
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Chambre(s) 13m2 10,3m2 et 10,1m2
- Cuisine(s) 16,11m2
- Garage(s) 25,66m2
- Pièce(s) à vivre 33,2m2
- Salle(s) de bains 6,53m2
- WC
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
Terrain
- Jardin(s)
- Piscine(s) au sel
Chauffage
- Électrique
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Siorac en Périgord
- Calme
- Gare(s) Siorac en Périgord
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
- Internet fibre optique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Émission de gaz à effet de serre
Home Lot
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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