Perigordine avec piscine et magnifique vue sur la Vallée.

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Perigordine avec piscine et magnifique vue sur la Vallée.

Réf. : AP3019

Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Depuis la terrasse, la piscine ou le jardin, le regard se porte naturellement vers l'un des plus beaux atouts de cette propriété : une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Grâce à sa position dominante et à son exposition plein sud, cette maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'environnement est paisible, au cœur de la campagne du Périgord Noir, sans être isolé, offrant un cadre de vie privilégié où calme, nature et sérénité se conjuguent parfaitement. Cette authentique maison périgourdine, répartie sur trois niveaux, allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort d'une habitation familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur tout en profitant du panorama. La salle à manger et le salon, réunis autour d'une cheminée, créent une ambiance conviviale et accueillante en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis dans un cadre confortable, dont une de très belle superficie. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Le vaste sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie ainsi que le local technique de la piscine chauffée. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 680 m², composé de jardin et de prairie, est suffisamment spacieux pour profiter pleinement de la nature tout en restant facile à entretenir. La piscine chauffée, parfaitement implantée face à la vallée, devient un véritable lieu de détente où le panorama accompagne chacun de vos moments de loisirs. Située à seulement 4 km des premiers commerces et à environ 7 km de Saint-Cyprien, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Périgord Noir. Vous rejoindrez rapidement les marchés locaux, les commerces, les écoles ainsi que les plus beaux villages de la vallée de la Dordogne, les châteaux, les sites préhistoriques et les nombreuses activités de plein air qui font la renommée de la région. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Dordogne, cette propriété séduira par son panorama exceptionnel, son environnement privilégié et son authenticité. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 395 000 €

Prix honoraires exclus : 370 000 €

Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 134 m²
Surface terrain : 2 680 m²
Taxes foncières : 1 566 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1978
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée Sur hauteur, 4 km de Siorac en Perigord, 7 km de St Cyprien

Rez de chaussée

Chambre(s) 11,60m2
Cuisine(s) 18,63m2 aménagée, plaque hotte, lave vaisselle, four
Hall(s) d'entrée 11,68m2 avec vestiaire
Salle(s) à manger /Salon 44,4m2
Salle(s) d'eau 3,30m2 avec WC
Terrasse(s) Avec magnifique vue sur la vallée
WC 1,75m2

Chauffage

Électrique convecteurs de 2025

Fenêtres

Bois
Simple vitrage

Toiture

Tuiles

Services

Ville la plus proche : 4 km de Siorac en Perigord, 7 km de St Cyprien avec tous les commerces
Hôpital 45 km de Perigueux
Commerces 4 km
Autoroute(s) 45 km
Calme
Vue
Cinéma(s) 9 km du Buisson de Cadouin
Internet fibre optique