Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée
Partager ce bien :

Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée

Réf. : CA7185-1
Vente Maison Ancienne Région LABASTIDE MURAT

Description

Causse de Gramat. Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Nichée sur les hauteurs du Causse de Labastide-Murat, cette remarquable propriété familiale séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement exceptionnel. Implantée au cœur de près de 10 hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où calme, nature et panoramas grandioses se conjuguent au quotidien. La maison principale Véritable cœur du domaine, cette belle bâtisse en pierre typique du causse a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements confortables. Dès l'entrée, le vaste salon, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine équipée, chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable véranda faisant office de salle à manger, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les vallons environnants. A l'étage, trois chambres décorées avec goût composent un espace nuit paisible et accueillant, idéal pour la vie de famille comme pour les séjours entre amis. La maison d'amis à quelques pas de la maison principale, une maison indépendante récemment rénovée permet d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions .Elle comprend une cuisine, un séjour confortable ainsi que deux chambres, offrant à ses occupants une véritable autonomie tout en profitant pleinement du charme du domaine. Dépendances et équipements Un authentique pigeonnier apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Fonctionnel et plein de charme, il pourra accueillir un atelier d'artiste, un espace créatif ou un bureau au calme. Un ancien bâtiment agricole aux volumes impressionnants complète la propriété. Polyvalent, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore lieu dédié aux loisirs et projets personnels. Au cœur du domaine, un four à pain traditionnel parfaitement fonctionnel, installé sous un espace couvert, promet de chaleureux moments de partage autour de repas préparés en famille ou entre amis. Un atout rare et unique La propriété dispose également d'une piste d'atterrissage privée déclarée en mairie pour ULM, un équipement exceptionnel qui lui confère un caractère véritablement unique. Les passionnés d'aviation apprécieront la possibilité d'accéder directement au domaine par les airs et de découvrir les paysages spectaculaires du causse sous un angle privilégié. Un lieu de vie d'exception Cette propriété rare allie avec harmonie le confort, l'authenticité et la liberté qu'offrent les grands espaces. Résidence principale, maison de famille ou lieu de villégiature, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'art de vivre à la campagne. Un véritable havre de paix, où chaque saison révèle la beauté d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 498 000 €
Prix honoraires exclus : 478 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 5 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 100 476 m²
  • Secteur : Région LABASTIDE MURAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Climatisation réversible

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) avec chaufferie 13m²
  • Cave(s) 28m²
  • Cellier(s) 6m²

1er étage

  • Chambre(s) 7,60/13/16m²
  • Salle(s) de bains complete avec wc 6,40m²

Chauffage

  • CC Fuel
  • Climatisation réversible
  • Poêle(s) à bois

Fenêtres

  • Bois double vitrage

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) 16m²
  • Séjour(s) 47m²
  • Veranda(s) 14m²
  • WC 1m²

Dépendances

  • Abri(s) pour chevaux
  • Atelier(s) 43m² attenant étable
  • Étable(s)
  • Four à pain(s) 20m²
  • Hangar(s) 235m²
  • Maison(s) rez de chaussee 70m² non aménagés / etage 70 m² aménagés pour amis
  • Pigeonnier(s)
  • Serre(s)

Équipements divers

  • Panneaux Solaires

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Prairie
  • Terrain piste atterrissage homologée 300ml

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 02/07/2026
168
26*
Classe énergétique c
26 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
168 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
26 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :

Home Lot

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
Voir nos honoraires
QUERCY TRANSACTIONS

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :


    * indique les champs requis

    Home Lot
    M. Corentin JEAN
    Appelez-nous Écrivez-nous
    Professionnels de l'immobilier depuis plus de 15 ans