Propriété en pierre avec dépendances
Description
À quelques minutes de Saint-Cirq-Lapopie, joyau médiéval perché au cœur de la vallée du Lot, se dévoile une authentique propriété en pierre de caractère, nichée dans un écrin de verdure de 7 376 m². Derrière sa façade de charme, la maison principale offre environ 145 m² habitables, alliant authenticité et potentiel. Dès l’entrée, le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre naturellement sur la terrasse, invitant à la convivialité et aux longues soirées d’été. Un salon avec cheminée apporte chaleur et atmosphère feutrée, complété par un second espace salon propice à la détente ou à la réception. Une souillarde, aujourd’hui aménagée en bureau, ajoute une touche de caractère et de fonctionnalité. Une chambre, salle d’eau et WC complètent ce niveau. A l’étage, deux chambres lumineuses, dont une avec point d’eau, offrent un espace nuit confortable. Le grenier au second étage laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. En rez-de-jardin, caves dont une cave à vin, atelier et buanderie répondent aux besoins pratiques tout en préservant le cachet de l’ancien. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses dépendances typiques du Quercy : une gariotte en pierre sèche, un four à pain traditionnel, une maison annexe à restaurer, une grange sur deux niveaux avec espace garage. Fenêtres PVC au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz (citerne), assainissement individuel. Un lieu rare et inspirant, idéal en résidence principale de charme, maison de famille ou projet d’accueil touristique, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 145 m²
- Surface terrain : 7 376 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Secteur : Région CAHORS
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1800
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Bureau(x) souillarde 9,51 m²
- Chambre(s) 15,64 m²
- Pièce(s) à vivre avec cuisine ouverte 36,83 m²
- Salon(s) dont un avec cheminée - 26,23 - 20,49 - m²
- Terrasse(s) 50 m²
- WC 2,50 - 1,78 m²
Dépendances
- Four à pain(s) 11,59 m²
- Garage(s) ouvert attenant à la grange 29,06 m²
- Grange(s) sur 2 niveaux RDC 65,49 m² Rdj 28,96m² + etable 27,80 m²
- Maison(s) a rénover 5,95 m² sur 2 niveaux
- Autres gariotte
Équipements divers
- Double vitrage au rez de chaussée
- Fosse(s) septique(s) non conforme
- Production eau chaude ballon
Fenêtres
- Bois étage
- PVC rez de chaussée
- Volets bois
Terrain
- Arboré
- Portail(s)
Vue
- Dégagée
- Vue sur parc
Rez de Jardin
- Atelier(s) 9,14 m²
- Buanderie(s) 17,62 m²
- Cave(s) 37,70 m² - vin 15,70 m²- 4,53 m²-5,50 m² sous terrasse 13,21 m²
1er étage
- Chambre(s) 11,98 - 13,85 - m² dont une avec unn point d'eau
Chauffage
- CC Gaz cuve
Équipements électriques
- Câble TV
- Téléphone(s)
Pièces diverses
- Grenier(s) laine de verre
Toiture
- Tuiles
Services
- Ecole(s) 6 km - 21 km
- Ville la plus proche : 21 km cahors
- Hôpital 21 km
- Commerces de poximités 6 km
- Autoroute(s) 24 km
- Calme
- Aéroport(s) 2 h toulouse
- Dépendance(s) grange , maison (à restaurer) four à pain, garriotte
- Gare(s) 21 km
- Internet / ADSL
- Vue
- Plain-pied
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
219 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
49 kg CO2/m2/an
Home Lot
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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