Secteur Gramat – Authentique longère quercynoise dans un environnement préservé.
Description
Au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, dans un environnement préservé et privilégié, cette authentique longère quercynoise s’inscrit sur un terrain de 7 965 m². Développant environ 230 m² habitables, la propriété séduit par son architecture et ses nombreux éléments anciens qui témoignent de son caractère : souillarde, pigeonnier, fournil, cheminées, évier en pierre… Autant de détails soigneusement préservés qui contribuent à l’authenticité et au charme des lieux. La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible. Le terrain, clos de murs en pierre sèche, agrémenté d’un bassin d’ornement et en partie boisé, offre un cadre naturel et intimiste. Les volumes intérieurs ont été aménagés dans le respect de l’esprit de la bâtisse, tout en offrant un confort de vie actuel. Les pièces de réception bénéficient de beaux volumes et les chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant confort et intimité. La propriété dispose également d’un pigeonnier avec espace de rangement, d’un sauna, d’un spa ainsi que d’une grangette d’environ 20 m². Une propriété de caractère, remarquable par son authenticité, ses volumes et la qualité de son environnement, qui séduira les amateurs de patrimoine, de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- Surface habitable : 230 m²
- Surface terrain : 7 986 m²
- Taxes foncières : 450 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1855
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 30 m² / 12 m² / 12.50 m²
- Salle(s) d'eau 5 m² + WC / 4 m² + WC / 6 m² +WC
- WC 0.90 m²
Chauffage
- Bois
- Climatisation réversible
- Électrique
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
- Jacuzzi
- Sauna(s)
- Cheminée(s)
Fenêtres
- Double vitrage
- Simple vitrage
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Etang(s)
- Parc(s)
- Portail(s)
Vue
- Dégagée
- Vue sur jardin
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 2.30 m²
- Chambre(s) 30 m²
- Cuisine(s) 19.60 m²
- Hall(s) d'entrée + fournil 29.20 m²
- Pièce(s) à vivre 50.65 m² + souillarde 9 m²
- Salle(s) d'eau + WC 12 m²
- WC 1.50 m²
Dépendances
- Grangette(s)
- Pigeonnier(s) + jacuzzi et spa
Données Financières
- Taxes Foncières 450 €
Équipements électriques
- Alarme(s)
Sous Sol
- Cave(s) 36 m²
Toiture
- Tuiles
Services
- Ecole(s) 10 mins
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Hôpital 25 mins
- Commerces 10 mins
- Autoroute(s) 25 mins
- Calme
- Aéroport(s) 50 mins
- Dépendance(s)
- Gare(s) 10 mins
- Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
- Vue
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
- Cinéma(s) 10 mins
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
199 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Home Lot
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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