Secteur Gramat, belle maison traditionnelle avec fort potentiel.
Description
Maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une véranda prolonge les espaces de vie pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, les combles aménagés comprennent une pièce palière desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à finaliser. Cet espace supplémentaire offre un beau potentiel et pourra être repensé selon vos besoins et vos envies. La maison développe environ 154 m² sur deux niveaux. À noter que l'étage, actuellement non chauffé, n'est pas pris en compte dans la surface de référence du DPE, établie à 91 m². Le sous sol accueille une cuisine d'été ainsi qu'un vaste garage atelier d'environ 75 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé et arboré de 1 857 m². Nichée au cœur d'un village typique du Lot, vivant et chaleureux, cette maison offre un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de l'ensemble des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 6 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 155 m²
- Surface terrain : 1 857 m²
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1991
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Chambre(s) 9.9 m² / 11 m² / 11.10 m²
- Cuisine(s) 9.3 m²
- Dégagement(s) 8.5 m²
- Salle(s) de bains 5.3 m²
- Salon(s) 30.5 m²
- Veranda(s) 18.2 m²
- WC 1.3 m²
Chauffage
- Électrique + bois
Sous Sol
- Cuisine(s) cuisine d'été 17.5 m²
- Garage(s) + atelier 75.80 m²
- Couloir(s) / dégagement(s) 9.3 m²
Toiture
- Tuiles
Services
- Ecole(s) Maternelle, primaire, collège 8 mins. Lycée 25 mins
- Ville la plus proche : Gramat
- Hôpital 25 mins
- Commerces 8 mins
- Autoroute(s) 15 mins
- Calme
- Gare(s) 8 mins
- Plain-pied
- Place(s) de Parking
- Cinéma(s) 8 mins
1er étage
- Chambre(s) 17.5 m² / 13.6 m²
- Pièce(s) pièce palière 13.3 m²
- Salle(s) d'eau à terminer 3.8 m²
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage + survitrage
- Volet(s) électrique(s)
- Volet(s) bois
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Cloturé
Vue
- Dégagée
- Vue sur jardin
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
201 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Home Lot
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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