Secteur Gramat – Charmante maison de village avec 3 chambres, jardin et terrain indépendant Secteur Gramat – Charmante maison de village avec 3 chambres, jardin et terrain indépendant Secteur Gramat – Charmante maison de village avec 3 chambres, jardin et terrain indépendant Secteur Gramat – Charmante maison de village avec 3 chambres, jardin et terrain indépendant Secteur Gramat – Charmante maison de village avec 3 chambres, jardin et terrain indépendant Secteur Gramat – Charmante maison de village avec 3 chambres, jardin et terrain indépendant Secteur Gramat – Charmante maison de village avec 3 chambres, jardin et terrain indépendant Secteur Gramat – Charmante maison de village avec 3 chambres, jardin et terrain indépendant Secteur Gramat – Charmante maison de village avec 3 chambres, jardin et terrain indépendant
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Secteur Gramat – Charmante maison de village avec 3 chambres, jardin et terrain indépendant

Réf. : GRA1857
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Cette charmante maison de village propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès à un petit jardin et un cellier. À l’étage l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, WC. Un grenier, une cave et un joli terrain indépendant complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 88 560 €
Prix honoraires exclus : 82 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface terrain : 77 m²
  • Taxes foncières : 601 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Collectif
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Pièce(s) à vivre 20.45 m²

Chauffage

  • Bois Réseau de chaleur communal au bois.

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Simple vitrage

Terrain

  • Cloturé + terrain supplémentaire non attenant 372 m²

Services

  • Ecole(s) Maternelle et CP sur place, élémentaire 5 mins, collège 10 mins
  • Ville la plus proche : GRAMAT
  • Hôpital 20 mins
  • Commerces 10 mins
  • Autoroute(s) 15 mins
  • Aéroport(s) 45 mins
  • Gare(s) 10 mins
  • Place(s) de Parking
  • Cinéma(s) 10 mins

Rez de Jardin

  • Cellier(s) 2.34 m²
  • Cuisine(s) 14.63

1er étage

  • Chambre(s) 14.79 m² / 7.97 m² / 8.12 m²
  • Couloir(s) 6.01 m²
  • Salle(s) de bains 1.90 m²
  • WC 0.95 m²

Données Financières

  • Taxes Foncières 601 €

Sous Sol

  • Cave(s)

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 16/10/2026
205
11*
Classe énergétique c
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
205 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :

Home Lot

25 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 06 18 63 36 02
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    M. Corentin JEAN
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