Secteur Gramat, entre pierre et nature, domaine du XVIIIᵉ siècle sur 7 hectares avec grange et piscine.

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Secteur Gramat, entre pierre et nature, domaine du XVIIIᵉ siècle sur 7 hectares avec grange et piscine.

Réf. : GRA1848

Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété du XVIIIᵉ siècle incarne tout le charme des demeures quercynoises. Un lieu où authenticité, nature et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Édifiée sur environ 7 hectares de prairies et de bois, la propriété comprend une maison principale, une maison indépendante, une remarquable grange en pierre, un ancien four à pain aménagé en atelier ainsi qu'une piscine, parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Les pierres apparentes, les poutres et les matériaux anciens soigneusement préservés lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle dispose de trois suites, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative. La maison indépendante offre deux suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la piscine, équipée d'un liner, d'une douche et d'un moteur neufs, invite à profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux. La grange en pierre, aux volumes généreux, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que l'ancien four à pain, aujourd'hui transformé en atelier, complète harmonieusement cet ensemble de caractère. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale, une demeure de vacances ou un projet d'accueil, au cœur des paysages préservés du Parc naturel régional des Causses du Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 580 000 €

Prix honoraires exclus : 552 381 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
10 Pièces
2 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 308 m²
Surface terrain : 69 851 m²
Taxes foncières : 3 000 €

Secteur : Région GRAMAT
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1700
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Pièce(s) 43.97 m² / 24.68 m²
Suite(s) chambre 9.84 m² + WC 1.43 m² + SDE 3.02 / chambre 25.77 m² + WC 0.98 m² + SDB 5.61 + dressing chambre 11.41 m² + WC 0.98 m² + SDE 2.97 m²

Chauffage

Bois
CC Fuel

Fenêtres

Bois
Double vitrage
Simple vitrage
Volet(s) bois

Toiture

Tuiles

Services

Ecole(s) 10 mins , collège 15 mins
Ville la plus proche : Gramat
Hôpital 20 mins
Commerces 10 mins
Autoroute(s) 25 mins
Calme
Aéroport(s) 45 mins
Dépendance(s)
Gare(s) 15 mins
Vue
Plain-pied
Place(s) de Parking
Piscine(s)
Cinéma(s) 15 mins

Rez de Jardin

Buanderie(s) 4.19 m²
Chaufferie(s) 22.57 m²
Cuisine(s) 3.69 m²
Hall(s) d'entrée 24.49 m²
Salle(s) à manger + cuisine americaine 39.31 m² / 27.85 m²
Salon(s) 39.28 m²
Suite(s) chambre 11.06 m² + WC 1.47 m²+ SDE 2.44 m² / chambre 10.69 m² + WC 0.98 m² + SDB 5.24 m²
WC 4.66 m²